Objektbeschreibung
Dieses unglaublich schöne Anwesen (komplett mit einer Alarmanlage abgesichert) liegt im wunderschönen Mandelbachtal und glänzt mit hervorragenden Umsätzen. Es wurde 1995 erbaut und befindet sich seitdem im Familienbesitz. Zum Gebäude selbst gehört ebenfalls eine über dem Restaurant liegende ca. 140 m² große Wohnung, inkl. Balkon und Außenterrasse, welche keine Wünsche offen lässt.
Im Jahr 2008 wurde ein Wintergarten (ca. 85m² groß) mit Fußbodenheizung und einem äußerst funktionellem Beschattungssystem im Dach (selbstverständlich elektrisch über SOMFY angetrieben) angebaut.
Im Jahr 2013 wurde der Eingangsbereich modernisiert.
Lieber Gastronom, Sie haben hier die einmalige Gelegenheit ein Anwesen zu kaufen welches seit Jahren, wie bereits erwähnt, mit phänomenal guten Umsätzen glänzt. Die Eigentümer wollen sich auf Grund Ihres Alters, so langsam zurück ziehen.
Hier kauft man nicht die Katze im Sack.
Das sehr gut besuchte Restaurant bietet Platz für ca. 60-70 Personen, hinzu kommen ca. weitere 50-60 Personen im Wintergarten sowie 80 Personen auf der wunderschönen Außenterrasse.
Das Anwesen wurde immer auf dem neuesten Stand gebracht und hat keinen Renovierungsstau.
Gegenüber dem Restaurant befindet sich ein großer Parkplatz für ca. 20 Fahrzeuge (dieses Grundstück ist im Kaufpreis inbegriffen). Direkt neben dem Restaurant bietet sich eine weitere Parkmöglichkeit von ca. 10 Fahrzeugen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Tel.: 0152 24049418
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.05.2032 |
| Endenergiebedarf |
164,1 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die allgemeine Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:
bereits im Jahr 2019 wurde die Küche erneuert. Die Elektrogeräte sind i.d.R. von der Firma Electrolux sowie Dixion.
Die Abzugsanlage ist neuwertig und somit in hervorragendem Zustand. Die Friteuse ist ca. 1 Jahr jung.
Das im Keller befindliche Kühlhaus hat eine Größe von ca. 1,80mtr. x 1,60mtr.
Der Tiefkühlraum hat eine Größe von ca. 1,5 mtr. x 1,5 mtr. Diese hat einen neuen Motor erhalten.
Die Theke im Innenrestaurant ist mit allem erdenklichen und erforderlichem Equipment ausgestattet.
Ca. 140m² große Wohnung über dem Restaurant inkl. Balkon sowie Außenterrasse
Lage
Das Einzugsgebiet dieses tollen Restaurants ist unendlich groß.
Das französische "savoir vivre" prägt diesen wunderschönen Standort wie kaum einen anderen. Dies ist verständlicher Weise auch ein Grund weshalb unsere französischen Nachbarn, welche die italienische und deutsche Küche sehr schätzen, einen hohen Anteil der Besuchsfrequenz belegen.
Aufgrund der grenznahen Lage müssen viele Besucher dieses traumhaft schönen Lokals nur über eine Fußgängerbrücke gehen um in die kulinarischen Genüsse zu gelangen.
Die Saarland Therme sowie der Clamping Platz sind nur unweit entfernt, und sorgen ebenfalls, wie die naheliegende Freilichtbühne Gräfenthal, für gute Kundschaft.
Sonstiges
Direkt neben dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein 76m² großer Carport.
Die Servicekräfte können mit übernommen werden. Kein Muss !
Die Außenterrassen, wie auf den Bildern ersichtlich, sind mit sehr sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet worden.
