Objektbeschreibung
Das im Jahr 1972 erbaute Fertighaus der Firma OKAL steht auf einem massiv gemauertem Keller. Die Firma OKAL ist im Übrigen einer der wenigen Fertighaus-Hersteller welche mit sehr hoher Kundenzufriedenheit sowie einer top Qualität mehrfach ausgezeichnet wurden. Hier kauft man nicht die Katze im Sack.
Insgesamt erwarten Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer, welches 2017 komplett modernisiert wurde, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer sowie 2 weitere Zimmer welche als Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein zusätzliches Zimmer ließe sich ohne großen Aufwand durch die Errichtung einer Wand zwischen dem Wohn- und Essbereich darstellen.
Sollten Sie einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche bevorzugen, so ließe sich dies, durch die Entfernung einer Zwischenwand, ebenfalls sehr leicht darstellen.
Ein zusätzlicher Wintergarten sorgt gerade in der kälteren Jahreszeit für weiteren Wohn-Comfort.
Eine Garage, ein Carport sowie ein Außen- Stellplatz bieten ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge.
Als Heizung dient eine Viessmann Heizung aus dem Jahr 2012. Das Dach, selbstverständlich mit Dämmung versehen, wurde im Jahr 2018 erneuert.
Die komplette Fassade bekam im Jahr 2002 eine Wärmeschutzisolierung und im Jahr 2016 einen Neuanstrich.
Der Garten lässt genügend Spielraum um sich eine weitere Wohlfühloase zu verwirklichen.
Wir haben ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.04.2035 |
| Endenergiebedarf |
192,3 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 3 Zimmer auf 102m²
- 1 Badezimmer, komplett modernisiert im Jahr 2017
- 1 Gäste WC
- Massiv gebauter Keller (4 Räume)
- Fußböden und Decken im Jahr 2011 erneuert
- Fenster (2-fach verglast) und Haustür im Jahr 2002 erneuert
- Fassade 2002 Wärmeschutzisoliert
- Die Außentreppe wurde 1999 erneuert
- Heizung der Marke Viessmann von 2012
- Dach inkl. Dämmung aus dem Jahr 2018
- Elektroinstallation in 1990 teilweise erneuert
- 1 Garage
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- 1 großzügiger Wintergarten
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus (ein Fertighaus der Firma OKAL) ist ruhig gelegen im Ortsteil Kirkel-Limbach, der mit Altstadt und Kirkel Neuhäusel die beliebte Wohngemeinde Kirkel bildet. Limbach liegt im Saarpfalz Kreis am Südufer der Blies, mit den Siedlungen Bliesberger Hof und Bayerisch Kohlhof. Die Verkehrsanbindung sowohl Richtung Homburg als auch nach Neunkirchen, Bexbach, Zweibrücken oder Saarbrücken ist hervorragend. Über den Autobahnanschluss der A8 gelangen sie schnell in alle Richtungen. (Saarbrücken, Zweibrücken, Mannheim, Kaiserslautern usw.) Eine Anbindung an die ÖPNV ergibt sich durch den Bahnhof im Ort und eine gute Busanbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitangebote, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde grenzt auch an das Kirkeler Waldgebiet.
Wie Sie selbst sehen sprechen wir von einer sehr guten Lage und einer hervorragenden Infrastruktur.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
